中介行業(yè)要大洗牌？央媒一錘定音，房地產(chǎn)的走勢已經(jīng)逐漸清晰

房屋中介的存在，為很多樓市主體，比如買賣雙方、租賃雙方提供了便利，同時也給數(shù)以千萬計的勞動者們帶來了諸多可供選擇的工作機會。但隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，市面上中介公司的數(shù)量是越來越多，該行業(yè)的投機取巧之風(fēng)也隨之盛行開來。

首先很多中介掛出來的房源信息就是虛假的，等客戶通過各種渠道聯(lián)系上中介約定看房后，他們就會以各種理由搪塞，轉(zhuǎn)身帶客戶去看那些性價比不高的住宅。一次兩次大家以為自己的運氣不夠好，當(dāng)這樣的事情愈來愈多時，不管是租客還是買家，就都對中介失去了應(yīng)有的信心；

其次他們有著豐富的樓市經(jīng)驗，為了確保自身利益的最大化，經(jīng)常誘導(dǎo)買賣雙方簽訂陰陽合同來規(guī)避稅費。后期一旦發(fā)生了什么利益方面的糾紛，中介說跑路就跑了，留下交易雙方玩命打官司，簡直不要太可惡；有一些第三方服務(wù)機構(gòu)，更是見人下菜碟，在租客和買家的身上使勁薅羊毛，致使房屋的租賃或者成交價格激增。這也是為什么，房地產(chǎn)行業(yè)改革二十年來，各地住宅價格一路飆升的根本原因之一。

因為上述種種原因，近些年來人們想要徹底取消中介行業(yè)的呼聲越來越高，對此相關(guān)部門于去年下半年，發(fā)布了關(guān)于持續(xù)調(diào)整規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知。其中提到的兩點應(yīng)對措施，我認為對整治中介亂象，會有很大的幫助，來一起看看：

第一，加大監(jiān)察力度

中介之所以敢如此有恃無恐地做出一些事情，就是因為中央對他們諸多行為的監(jiān)察力度比較弱，很多時候就算發(fā)現(xiàn)中介采用了固定的套路，也只當(dāng)這是他們提高自身競爭力的必須之路。新規(guī)頒布之后，這些完善的機制將對中介行業(yè)，提供強有力的約束。未來他們再想以不正當(dāng)?shù)姆绞椒椒怖峙乱膊皇且患敲慈菀椎氖虑椤Ｖ挥羞@樣，老百姓才能把心放在肚子里，去有選擇性地依賴中介，同樣當(dāng)中介將自身的品牌打響后，才能在同類競爭者中脫穎而出。

第二，增設(shè)二手房交易中心

一直以來我國政府的公信力還是比較強的，不少地方的相關(guān)部門就此建立了一些，以政府為核心進行領(lǐng)導(dǎo)的二手房交易中心。該中心出現(xiàn)，極大地改善了買賣雙方在交易過程中，信息不對等的局面。這還不算，事實上房地產(chǎn)行業(yè)作為地方經(jīng)濟的支柱，政府也希望樓市能進一步實現(xiàn)健康發(fā)展，因此在交易中心成交的住宅，一般都不會收取中介費，就算收也是很小的一部分。

這樣一來，以個人為主導(dǎo)的中介公司，就會有比較強的危機感。畢竟未來他們手里的獨家代理房源會有所減少，開單的盈利情況相較之前，也有了進一步的下降。在如此棘手的情況下，會有越來越多的中介，開始思考自己應(yīng)該做點什么，才能讓公司得到進一步的發(fā)展。

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