三合一場所到底能不能住人？

原標(biāo)題：三合一場所到底能不能住人？

什么是三合一場所？

指住宿與生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營一種或一種以上使用功能違章混合設(shè)置在同一空間內(nèi)的建筑。

該同一建筑空間可以是一獨立建筑或一建筑中的一部分，且住宿與其他使用功能之間未設(shè)置有效的防火分隔。

按照使用性質(zhì)一般分為：家庭作坊式、商業(yè)式、餐飲娛樂式

現(xiàn)有的三合一場所能不能住？

能，但要排除以下火災(zāi)隱患。

1、疏散通道。絕大多數(shù)三合一場所只有一個安全出口，且出口處安裝卷簾門、防盜鐵柵欄等現(xiàn)象較普遍。一旦發(fā)生火災(zāi)，極難逃生。

2、經(jīng)營、儲存與住宿場所無防火分隔，建筑及裝修材料耐火等級低，火災(zāi)發(fā)生后極易蔓延擴大。

3、居住人員復(fù)雜，弱勢群體居多，且據(jù)了解，居住人員容易發(fā)生口角，縱火案件也相對較多。

4、業(yè)主、住宿人員和從業(yè)人員消防安全意識淡薄，且場所消防設(shè)施、器材缺乏。

5、消防安全管理混亂。例如：安全疏散通道內(nèi)堆放易燃可燃物品，安全出口上鎖或封堵等。

如何消除三合一火災(zāi)隱患？

1、宣傳教育，提高人員防范火災(zāi)和自救逃生能力；

2、建筑改造，消除火災(zāi)隱患、實現(xiàn)生產(chǎn)與生活分離；

3、配置消防設(shè)施，日常維護保養(yǎng)保障正常使用。

對于違規(guī)的有什么處罰？

1、根據(jù)《消防法》第六十一條規(guī)定，生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營其他物品的場所與居住場所設(shè)置在同一建筑物內(nèi)，不符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處5000元以上5萬元以下罰款。

2、根據(jù)《安全生產(chǎn)法》第三十四條規(guī)定，生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)與員工宿舍保持安全距離。第八十八條有上述行為的責(zé)令限期改正，不改的責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)整頓。（新安全生產(chǎn)法限改，可處5萬元以下罰款，對其直接責(zé)任人員可以處1萬元以下罰款）

三合一場所的特點：

1、租賃關(guān)系混亂

目前大多三合一場所都是以私人產(chǎn)權(quán)買斷或租賃的形式存在，大多數(shù)存在多個房東，房東將房子交給二房東，二房東出租，出租的人再轉(zhuǎn)租等。租賃關(guān)系呈現(xiàn)一種混亂的狀態(tài)。

2、租住人員復(fù)雜

三合一場所中居住的人員復(fù)雜，首先是居住人員比較多，其次，部分人員的承租時間較短，最后，租住群體比較混雜。

3、先天性火災(zāi)隱患較多

三合一場所存在建筑耐火等級不高，室內(nèi)可燃物較多，生活、生產(chǎn)用電設(shè)備較多。電氣線路私拉亂扯、改動，頻繁用火、用氣不規(guī)范，易引發(fā)火災(zāi)，且不易逃生、救援。

4、安全疏散通道不暢

人員密集、擁擠混亂、安全通道雜物混亂堆放，車間、倉庫、宿舍、廚房都在一起，人多，安全出口少，窗戶設(shè)防盜窗，出門設(shè)鐵柵門等。緊急疏散非常困難，危及生命。

5、房屋不合理改建擴建

很多三合一場所存在擅自改變房屋使用功能不合理改建、擴建等現(xiàn)象，有的還利用可燃材料分隔墻壁，在簡易木閣樓層內(nèi)住宿。

6、消防安全意識差

火災(zāi)防范措施不到位，自我保護意識差，消防安全制度不落實，對消防安全麻木不仁，心存僥幸，不懂基本的防火、滅火、逃生常識。

安全措施

嚴(yán)格控制使用性質(zhì)

嚴(yán)禁在具有甲、乙類火災(zāi)危險性的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等場所或建筑中設(shè)置住所場所、人員宿舍。

嚴(yán)格落實防火分隔措施

應(yīng)采用不開門窗洞口的防火墻和耐火極限不低于1.5小時的樓板將住宿部分與非住宿部分完全分隔，當(dāng)墻上確需開門時，應(yīng)采用常閉式乙級防火門。住宿內(nèi)部隔墻應(yīng)采用不燃燒的實體墻，并應(yīng)建筑至樓板底部。

嚴(yán)格控制使用性質(zhì)

嚴(yán)禁在具有甲、乙類火災(zāi)危險性的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營等場所或建筑中設(shè)置住所場所、人員宿舍。

嚴(yán)格落實逃生疏散措施

住宿部分與非住宿部分應(yīng)分別設(shè)置獨立的疏散設(shè)施，當(dāng)確有困難時，在符合相關(guān)要求的情況下，應(yīng)設(shè)置室外金屬梯，配備逃生避難設(shè)施的陽臺和外墻等作為獨立的輔助疏散逃生設(shè)施，添置消防救生梯、救生繩索等逃生自救設(shè)備。場所內(nèi)的外窗或陽臺不應(yīng)設(shè)置金屬柵欄，當(dāng)必須設(shè)置時，應(yīng)能從內(nèi)部易于開啟。

嚴(yán)格落實火源控制措施

三合一場所除廚房外不應(yīng)使用、存放液化石油氣和煙花爆竹、油漆、汽油等易燃可燃物品。場所內(nèi)應(yīng)有用火、用電、用油、用氣等消防安全管理制度。

嚴(yán)格控制可燃材料的使用

建筑物的吊頂、墻面等裝修應(yīng)采用不燃或難燃材料，室外廣告牌、遮陽棚等應(yīng)采用不燃或難燃材料制作。

嚴(yán)格落實技術(shù)防范措施

要根據(jù)不同三合一場所的情況，在疏散走道，具有火災(zāi)危險性的房間，疏散樓梯的頂部使用自動噴水滅火系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)或獨立式感煙火災(zāi)探測報警器，應(yīng)按照要求設(shè)置應(yīng)急廣播揚聲器或火災(zāi)警報裝置。場所內(nèi)應(yīng)配置滅火器，消防應(yīng)急照明燈。

▌出品：北京市朝陽區(qū)消防救援支隊

▌來源：新聞宣傳處

▌編輯：陳冰

▌校對：吉振新

▌審核：彭文博返回搜狐，查看更多

責(zé)任編輯：

注明：本文章來源于互聯(lián)網(wǎng)，如侵權(quán)請聯(lián)系客服刪除！